電梯在日常生活中與我們每一個人都有著緊密的聯(lián)系，為各項生產(chǎn)生活活動的順利開展提供了諸多的便利，但是電梯使用期間存在的質(zhì)量隱患、安全風(fēng)險不容忽視，所以電梯質(zhì)量的管理對于人們的生命財產(chǎn)安全具有著非常重要的價值，需要建筑管理單位增強電梯管理意識、質(zhì)量管控意識，采取有效措施做好電梯的質(zhì)量管理與控制工作，并將各項措施堅決的落實到實處，仔細(xì)檢查與處理電梯使用期間可能存在的安全隱患問題，以此避免發(fā)生各類安全事故，保護(hù)人們的生命財產(chǎn)免受損失。
1 電梯維護(hù)保養(yǎng)措施
（1）電梯的維修保養(yǎng)單位需要制定完善的維護(hù)保養(yǎng)計劃，嚴(yán)格按照計劃中的要求對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。制定計劃之前需要使用單位對電梯日常使用期間的運行狀態(tài)、電梯質(zhì)量、使用壽命、電梯型號、客戶要求等情況進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，結(jié)合不同的情況做好每一種情況相對應(yīng)的維修保養(yǎng)計劃，細(xì)化各項具體內(nèi)容，使得電梯檢修人員可以結(jié)合計劃中羅列的內(nèi)容進(jìn)行針對性的維護(hù)保養(yǎng)，以此提高電梯使用質(zhì)量。同時在維護(hù)保養(yǎng)過程中檢修人員需要將發(fā)現(xiàn)的故障問題以及維修處理的方法完整的記錄下來，形成維護(hù)保養(yǎng)檔案，以此可以定期對常發(fā)生故障的區(qū)域進(jìn)行檢查，防止電梯頻繁發(fā)生故障影響使用壽命。
（2）重視電梯預(yù)防性養(yǎng)護(hù)工作，建筑內(nèi)部的電梯每天使用的次數(shù)較多，一旦發(fā)生故障問題會對人們生活與工作的正常有序開展造成不良影響，所以要對電梯做好預(yù)防性養(yǎng)護(hù)，以此提前發(fā)現(xiàn)電梯可能出現(xiàn)的故障問題，可以在事故發(fā)生前解決故障，保證電梯的運行安全。電梯使用單位的安全管理人員每天應(yīng)對電梯進(jìn)行檢查，詳細(xì)記錄電梯的故障現(xiàn)象。維保單位應(yīng)嚴(yán)格按照安全技術(shù)規(guī)范的要求記錄表格，詳細(xì)記錄電梯設(shè)備各個零部件、機械系統(tǒng)運行狀態(tài)，綜合大量的信息評估預(yù)測電梯使用時間，如果部分零部件磨損嚴(yán)重需要提前更換，不能等到電梯發(fā)生故障后再去維修。例如商場使用的扶梯設(shè)置有急停開關(guān)（參見圖1），以此在電梯發(fā)生運行故障問題后，可以通過控制該開關(guān)緊急關(guān)閉電梯，保護(hù)使用者的人身安全，如果該按鈕構(gòu)件失靈會導(dǎo)致在正常操作下無法關(guān)閉電梯的問題，引發(fā)嚴(yán)重的電梯安全事故，所以預(yù)防性維修可以提前對電梯進(jìn)行維護(hù)養(yǎng)護(hù)，使得電梯各個構(gòu)件可以在安全狀態(tài)下正常使用。
（3）做好日常的電梯使用情況的巡檢，電梯日常使用期間檢修人員要隨時進(jìn)行巡檢，以此來有效排查存在的各種隱患。電梯管理部門需要構(gòu)建一支具有豐富電梯質(zhì)量巡檢知識、能力以及工作經(jīng)驗的檢修團隊，給予電梯高質(zhì)量的維護(hù)保養(yǎng)，在管理中發(fā)現(xiàn)有任何故障問題需要立刻讓電梯停止運行，即刻查找故障并在較短時間內(nèi)處理故障，盡快讓電梯正常運行。同時日常巡檢中需要對電梯內(nèi)垃圾、雜物進(jìn)行及時的清理，尤其需要注意對食物殘渣的清理；如果電梯長時間停用，則需要及時張貼停用告示，并且切斷電源。此外每日巡檢結(jié)束后管理人員需要填寫巡查單，每周召開電梯維護(hù)保養(yǎng)工作會議，在會議上共同進(jìn)行電梯故障問題的探討，總結(jié)故障處理對策，并且按照每年大徹查一次、三年中修一次、五年大修一次的原則開展維護(hù)保養(yǎng)工作，使得電梯可以長時間的發(fā)揮使用功能。
2 電梯安全運行措施
（1）制定電梯安全運行管理機制，應(yīng)用制度對電梯維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行約束。在制度中需要明確電梯安全運行的要點以及乘坐電梯的注意事項，檢修人員的操作規(guī)范、安全運行管理的人事組織安排等內(nèi)容，以此通過制度對電梯檢修人員、使用人員、質(zhì)量管控人員的各項行為加強管理。在制度落實期間，管理人員需要在該項制度的指導(dǎo)下準(zhǔn)確把握電梯運行狀態(tài)，詳盡記錄電梯零部件更換、故障處理全過程的內(nèi)容，以便可以讓檢修人員按照記錄的內(nèi)容進(jìn)行電梯的檢查與維修，所有從事檢修工作的技術(shù)人員均需要具備“特種作業(yè)操作證”，堅決杜絕不具有專業(yè)維修資格證的人員開展電梯維修工作，有效降低安全事故發(fā)生率。此外依據(jù)該制度的內(nèi)容，電梯質(zhì)量管理人員需要在電梯內(nèi)張貼電梯乘坐注意事項（參見圖2），加強電梯安全運行相關(guān)內(nèi)容的宣講，以此提高使用者的安全意識，在安全運行下做好電梯的安全管理工作。
（2）重視電梯監(jiān)控系統(tǒng)的安裝工作，電梯運行質(zhì)量可以通過遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行實時監(jiān)控，管理人員每天可以通過觀看監(jiān)控信息了解電梯是否存在故障，如果發(fā)生故障系統(tǒng)可以發(fā)生警報聲或者警示信息，提示該部電梯需要檢修，管理人員接收到故障信息后可以及時通知檢修人員盡快維修電梯。同時當(dāng)前使用的監(jiān)控系統(tǒng)具備語音功能，如果電梯在載人過程中出現(xiàn)停電故障，系統(tǒng)可以自動發(fā)出語音信息，對電梯轎廂內(nèi)的乘坐者進(jìn)行安撫，使其能夠放松心情，減輕被困者的恐慌心理[4]。后提高電梯檢修以及管理人員的工作能力，建筑電梯管理部門需要通過培訓(xùn)方式定期對電梯管理與檢修工作人員進(jìn)行相關(guān)知識與操作能力的教育培訓(xùn)，以此提高工作人員的業(yè)務(wù)水平，可以在電梯發(fā)生各類故障后有條不紊的進(jìn)行處理，可以結(jié)合所掌握的電梯運行原理、結(jié)構(gòu)等知識快速定位發(fā)生故障的區(qū)域，及時制定有效的電梯恢復(fù)運行的處理方案，促使電梯運行的安全性、有效性獲得提高。
3 結(jié)束語
電梯作為一種交通運輸工具，在居民住宅樓、寫字樓、商場等場所中應(yīng)用較多，管理部門需要在使用電梯時，應(yīng)用多種手段進(jìn)行電梯質(zhì)量的維護(hù)保養(yǎng)。